Сдача жилья в аренду — это всегда риск. К сожалению, не всегда квартиранты оказываются тихими, аккуратными и платежеспособными. Иногда отношения с арендаторами портятся: они задерживают платежи, нарушают правила, портят имущество или просто отказываются съезжать, когда срок договора истек. В таких ситуациях у собственников нередко опускаются руки, и они начинают искать любые способы избавиться от нежеланных гостей, вплоть до народных методов и эзотерики.
В этой статье мы подробно разберем, что сделать, чтобы съехал квартирант из дома: от официальных юридических шагов до психологических приемов и народных заговоров, которые часто используют в безвыходных ситуациях.
Законный путь: как выселить квартиранта по правилам
Самое главное правило — не нарушайте закон. Самосуд, угрозы физической расправы, отключение воды, электричества или замена замков с выбрасыванием вещей квартиранта на улицу могут обернуться против вас. Арендатор может подать в суд, и тогда вы станете ответчиком по делу о незаконном выселении или порче имущества.
Если договор аренды заключен официально
Это самый простой случай. В вашем договоре прописаны условия расторжения. Обычно это:
- Систематическая задержка оплаты (чаще всего — более 2 месяцев).
- Нарушение правил проживания (шум, порча имущества, содержание животных, если это запрещено).
- Окончание срока действия договора.
Вам необходимо направить квартиранту официальное уведомление о расторжении договора (заказным письмом с уведомлением о вручении) с указанием сроков освобождения жилплощади. Если квартирант игнорирует письмо — вы имеете полное право обратиться в суд.
Если квартирант живет без договора
Ситуация сложнее, но закон на вашей стороне. С юридической точки зрения, такие люди — не арендаторы, а самовольно вселившиеся лица. Вы можете вызвать полицию и написать заявление о том, что в вашей квартире находятся посторонние люди, отказывающиеся ее покинуть.
Психологическое давление: как создать условия для добровольного выезда
Часто квартиранты съезжают сами, если жизнь в вашей квартире становится некомфортной. Вот несколько легальных психологических приемов:
- Регулярные проверки. Приходите чаще, чем обычно. Имеете право проверять состояние квартиры (но с предупреждением за 24 часа, если это прописано в договоре). Ваше постоянное присутствие сильно нервирует арендаторов.
- Увеличение арендной платы. Если договор позволяет, предупредите о повышении платы на 20-30%. Желание снимать жилье отпадет само собой.
- Начало ремонта. Объявите, что планируете капитальный ремонт с шумом, пылью и отключением коммуникаций. Мало кто захочет жить в условиях стройки.
- Частые визиты «родственников». Попросите друзей или семью периодически заходить в квартиру под предлогом забрать вещи, создавая ощущение постоянного контроля.
Народные методы: заговоры чтобы съехал квартирант
Когда юридические методы буксуют, а нервы на пределе, многие хозяева обращаются к народной мудрости и магии. Суть таких ритуалов — не навредить человеку, а создать энергетическую среду, в которой ему будет «не в дом» (некомфортно), чтобы он сам принял решение съехать. Важно относиться к этому спокойно и использовать заговоры как дополнительный психологический инструмент.
Заговор на мак (чтобы квартирант нашел другое жилье)
Этот заговор считается одним из самых мягких; Он не изгоняет человека насильно, а подталкивает его к поиску нового, более подходящего места.
Что понадобится: горсть мака, бумажный конверт.
Как проводить: Возьмите мак в правую руку, встаньте посреди пустой квартиры (или у входной двери) и произнесите:
«Как мак этот рассыпчат, так и жизнь твоя (имя квартиранта) здесь станет сыпучей, неуютной. Как семечко мака ищет новую землю, чтобы прорасти, так и ты найдешь новый дом, новый порог. Здесь тебе не рады, здесь тебе тесно. Иди с миром, найди свое место. Слово мое крепко. Аминь.»
После этого рассыпьте мак по углам квартиры, где живет квартирант, а небольшую часть насыпьте перед входной дверью снаружи.
Заговор на соль (на освобождение жилплощади)
Соль издавна считается мощным поглотителем негативной энергии и инструментом очищения пространства.
Что понадобится: пачка крупной соли.
Как проводить: Насыпьте соль на сухую сковороду и раскалите ее на огне. Пока соль греется, читайте заговор:
«Соль белая, соль жгучая, выжги следы раба Божьего (имя). Как соль на огне трещит и чернеет, так и тебе, (имя), здесь сидеть тошно станет. Покидаешь ты порог мой, дверь моя тебе открыта, да спина моя тебе повернута. Солью посыпаю, дорогу на выход показываю. Да будет так!»
Остывшую соль нужно аккуратно рассыпать перед порогом квартиры и по плинтусам в коридоре.
Ритуал с веником (выметание чужой энергии)
Этот ритуал нужно проводить после того, как квартирант покинул дом хотя бы на время (ушел на работу или в отпуск).
Как проводить: Возьмите старый веник (именно старый, не новый). Пройдитесь им по всей квартире, представляя, как вы выметаете чужую энергию, проблемы и нежелательное присутствие. Движения должны быть направлены от центра квартиры к выходу.
При этом говорите:
«Выметаю я чужаков, выгоняю я непрошеных гостей. Мой дом, моя крепость, моя воля. Вам здесь не жить, вам здесь не быть. Как веник мой старый, так и дорога вам сюда закрыта. Вон!»
После ритуала этот веник нужно вынести из дома и выбросить в мусорный контейнер как можно дальше от дома. В квартиру поставить новый веник.
Энергетическая очистка дома после отъезда квартиранта
Даже если вы использовали заговоры или действовали только юридически, после того как нежелательный квартирант съехал, квартиру нужно очистить. Чужие люди оставляют после себя не только физический мусор, но и энергетический след, который может мешать вам или новым, хорошим арендаторам.
Шаги по очищению:
- Генеральная уборка. Вымойте все поверхности с добавлением небольшого количества соли в воду.
- Проветривание. Откройте все окна настежь на несколько часов, чтобы сквозняк вынес застоявшийся воздух.
- Окуривание. Пройдитесь по квартире с зажженной веточкой сухого чабреца, полыни или шалфея. Дым этих трав отлично нейтрализует негатив.
- Свеча. Поставьте в центре каждой комнаты церковную или толстую восковую свечу. Пусть догорит до конца. Это «выжжет» остатки чужой энергии.
Проблема с нежелательными квартирантами — это серьезный стресс. Однако важно действовать последовательно: сначала используйте законные методы и психологическое давление, а народные заговоры применяйте как вспомогательное средство для собственного успокоения и изменения энергетики пространства. Помните, что ваше спокойствие и уверенность в собственной правоте — это самая сильная магия, которая рано или поздно заставит нарушителя покинуть ваш дом.