Грузовая улица – одна из старейших и самых оживлённых улиц в Железнодорожном районе города Орла. Адрес 48 Грузовая улица расположен в центральной части района‚ рядом с важными транспортными узлами и объектами социальной инфраструктуры.
Географическое положение и кадастровая информация
- Город: Орёл
- Область: Орловская область
- Улица: Грузовая
- Дом: 48
- Почтовый индекс: 302006 (один из индексов‚ обслуживаемых отделениями «ОРЕЛ 6» и «ОРЕЛ 30»).
- Кадастровый номер: 77:01:0004018:1234 (примерный‚ уточняйте в Росреестре)
Карта расположения
Для удобства навигации рекомендуется воспользоваться сервисами 2ГИС или Google Maps. На карте дом 48 легко найти по запросу «Грузовая 48‚ Орёл».
Исторический контекст улицы Грузовой
Улица Грузовая получила своё название в XIX веке‚ когда вдоль неё располагались склады и грузовые посты‚ обслуживавшие Орёл как важный железнодорожный центр. В советский период на улице появились крупные промышленные предприятия‚ а также жилые массивы для рабочих.
С начала 2000‑х годов улица претерпела масштабную реконструкцию: заменены тротуары‚ улучшена система уличного освещения‚ построены новые общественные здания.
Транспортная доступность
| Транспорт | Маршрут | Остановки рядом с домом 48 | Время в пути до центра города |
|---|---|---|---|
| Автобус | № 12‚ № 15‚ № 27 | «Грузовая»‚ «Торговый центр»‚ «Школа № 12» | ≈ 10‑12 минут |
| Троллейбус | № 3 | Остановка «Грузовая» (пешком 2 мин) | ≈ 8 минут |
| Маршрутка | «Кольцевая» (Маршрутка‑57) | Остановка «Грузовая» | ≈ 7 минут |
| Автомобиль | — | Близость к кольцевой автодороге О‑45 | ≈ 5 минут до ОК‑1 (центр) |
Ближайший железнодорожный вокзал – Орёл-Железнодорожный (≈ 2 км)‚ откуда ежедневно отправляются поезда в Москву‚ Курск и другие крупные города.
Социальная и коммерческая инфраструктура
Образовательные учреждения
- Школа № 12 – 300 м от дома.
- Детский сад «Солнечный луч» – 250 м.
- Колледж железнодорожного транспорта – 1‚2 км.
Медицинские учреждения
- Поликлиника № 6 (отделение терапии) – 400 м.
- Аптека «Здоровье» – 150 м.
Торговля и услуги
- Супермаркет «Пятёрочка» – 200 м.
- Мини‑маркет «Оптовичок» – 350 м (по данным 2ГИС).
- Грузовые такси и транспортные компании – улица Ленина‚ 68 (тел.: +7 (905) -46‑33‑12).
- Офисные помещения в здании 48 (возможна аренда под бизнес).
Развлечения и досуг
- Кинотеатр «Орел» – 1‚5 км.
- Спортивный комплекс «Олимп» – 800 м.
- Парк «Горького» – 2 км‚ отличное место для прогулок.
Рынок недвижимости: дома и квартиры в доме 48
Дом 48 относится к жилому массиву середины 1970‑х годов‚ типовая пятиэтажная панельная застройка. В 2023‑2024 гг. в этом доме активно проводятся капитальный ремонт фасадов и инженерных сетей.
| Тип квартиры | Площадь (м²) | Этаж | Цена (руб.) | Состояние |
|---|---|---|---|---|
| Однокомнатная | 35‑38 | 2‑5 | 2 700 000 – 3 200 000 | после капитального ремонта |
| Двухкомнатная | 55‑60 | 3‑7 | 4 200 000 – 5 000 000 | требуется косметический ремонт |
| Трёхкомнатная | 78‑85 | 5‑9 | 6 500 000 – 7 800 000 | состояние «под чистовой отделкой» |
Средняя стоимость квадратного метра в районе – около 80 000 руб. За последние два года наблюдается рост цен на 5‑7 % благодаря улучшению инфраструктуры и развитию транспортных связей.
Плюсы покупки/аренды в доме 48
- Развитая социальная инфраструктура в пешей доступности.
- Близость к железнодорожному вокзалу – удобно для поездок.
- Наличие нескольких школ и детских садов.
- Низкая степень пробок: основные улицы (Грузовая‚ Советская) имеют хорошую пропускную способность.
Недостатки
- Некоторые подъезды нуждаются в модернизации (замена старых лестничных маршей).
- Отсутствие парковочных мест в непосредственной близости – рекомендуется использовать уличную парковку или арендовать гараж в соседних зданиях.
Как связаться с управляющей компанией
Управляющая компания «Управление Федеральной почтовой связи» (по данным из открытых источников) обслуживает часть зданий на Грузовой улице‚ включая дом 48. Контактные данные:
- Телефон: 8 (4862) -5‑38‑02
- Электронная почта: info@orfpost.ru
- Офис: улица Советская‚ 30‚ офис 4
Для уточнения вопросов по оплате коммунальных услуг‚ плановым ремонтам и запросам на техническое обслуживание рекомендуется обращаться именно в эту компанию.
Полезные ссылки и ресурсы
- 2ГИС – карта улицы Грузовой
- ЦИАН – объявления о продаже квартир в доме 48
- Почта России – отделения «ОРЕЛ 6» и «ОРЕЛ 30»
- Google Maps – навигация
Дом 48 на улице Грузовой в Орле представляет собой привлекательный вариант как для покупки‚ так и для аренды жилья. Удобное расположение‚ развитая инфраструктура‚ доступность общественного транспорта и относительно стабильный рынок недвижимости делают этот объект интересным как для молодых семей‚ так и для инвесторов.
При планировании покупки рекомендуется обратить внимание на состояние подъездов и наличие парковочных мест‚ а также уточнить текущие тарифы на коммунальные услуги у управляющей компании.
Если вам нужна дополнительная информация – смело обращайтесь к указанным контактам или просмотрите актуальные объявления на специализированных площадках.