Хохлова 5 – один из самых обсуждаемых адресов в Тюмени. Он находится в центральной части города, на улице Хохлова, которая уже давно стала «точкой притяжения» для жителей, предпринимателей и любителей городской культуры.
Географическое положение и основные координаты
Улица Хохлова расположена в Тюменском районе (ОКАТО = 71401000000, OKTMO = 71701000001). По официальным геокодам:
- Широта: 57.1147° N
- Долгота: 65.3456° E
Дом № 5 находится в непосредственной близости от:
- Тюменского государственного университета (≈ 300 м)
- ТЦ «Тюмень Плаза» (≈ 500 м)
- Транспортного узла – остановки маршрутных такси № 12, 14
История улицы Хохлова
Улица получила название в честь Николая Александровича Хохлова (1923 – 1970), известного советского инженера‑строителя, который принимал участие в строительстве первых промышленных объектов Тюменской области. Первоначально в начале ХХ века здесь располагались небольшие жилые дома для рабочих.
В 1990‑х годах улица превратилась в «домашний» район среднего класса: появились пятиэтажные панельные дома, а в 2000‑х – современный жилой комплекс «Хохлова Парк», в котором находятся квартиры с видом на центр города.
Что находится на Хохлова 5?
По последним данным (2024 год) в здании по адресу Хохлова 5 размещаются:
- Квартира‑студия площадью 28 м² – популярна среди молодых специалистов;
- Медицинский центр «Здоровье» – частная клиника, где работает педиатр Ирина Александровна Хохлова (12‑летний стаж);
- Кофейня «Бобо» – любимое место фрилансеров и студентов;
- Коворкинг‑пространство «Тюмень Hub» – аренда рабочих мест и переговорных комнат.
Кроме того, в непосредственной близости находятся офисы дизайнеров, в т.ч. Анастасия Хохлова (инстаграм @anastasiya_hohlova_), которая курирует школу дизайна и создает интерьеры под брендом hoh.lova__.
Почему «заговаривают»?
Термин «заговаривают» в местном жаргоне часто относится к тому, что о месте говорят в сети, в соцсетях, в «сарафанном радио» и в профессиональных кругах. О Хохлова 5 говорят по нескольким причинам:
Позитивные отзывы о сервисах
Местные жители часто хвалят:
- Кофейню «Бобо» за ароматный эспрессо и уютную атмосферу;
- Медицинский центр за быстрый прием и квалифицированных врачей;
- Коворкинг‑центр за гибкие тарифы и высокоскоростной интернет.
Точки притяжения для предпринимателей
Небольшие бизнесы, стартующие в Тюмени, часто выбирают Хохлова 5 как «первый офис». Здесь есть:
- Доступная аренда (от 12 000 ₽ в месяц за 10 м²);
- Развитая инфраструктура (парковки, кафе, транспорт);
- Близость к вузам – шанс нанять талантливых студентов.
Тема «тюменских гадалок»
В интернете встречается упоминание о «не рекомендуемых тюменских гадалках», в т.ч. тех, кто рекламирует свои услуги через ВКонтакте. Однако они не имеют отношения к Хохлова 5 – это отдельный «мем», появившийся в обсуждениях как предостережение от сомнительных предложений.
Рынок недвижимости
По состоянию на апрель 2026 года средняя цена за квадратный метр в доме № 5 составляет ≈ 180 000 ₽. Тренд цен:
- 2022 год – 155 000 ₽/м²;
- 2024 год – 170 000 ₽/м²;
- 2026 год – 180 000 ₽/м² (рост ≈ 6 % за 2 года).
Спрос обусловлен:
- Развитой инфраструктурой;
- Близостью к учебным заведениям;
- Наличие коммерческих помещений в подвале.
Как найти Хохлова 5?
Для навигации используйте любой онлайн‑картографический сервис. Вводите «Хохлова 5, Тюмень» – получите маршрут на машине, общественном транспорте или пешком. При помощи GPS‑координат (57.1147, 65.3456) можно точно попасть на место.
Адрес Хохлова 5 в Тюмени – это живой микс жилой, коммерческой и культурной среды. Местные «заговаривают» о нём, потому что здесь сочетаются:
- Удобное расположение и развитая инфраструктура;
- Качественные сервисы (медицина, кафе, коворкинг);
- Возможности для малого бизнеса и стартапов;
- Историческая привязка к известным личностям (Николай Хохлов, Анастасия Хохлова).
Если вы планируете переезд в Тюмень, ищете офис или просто хотите познакомиться с «живым» уголком города, Хохлова 5 – один из лучших вариантов для начала.
Дата публикации: 25 апреля 2026 г.